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物业报价比业主询价多百万元?

   发布时间:2020-09-07 08:36   文字大小:[    ]   浏览次数:  

  小区用于公共设施改造的费用,花哪里、怎么花,都要公开透明。记者近日在采访中获悉,惠山区洛城水韵花园物业公司申请动用小区大修基金对小区消防设施进行改造,初步报价289.9万元,可业主自发请有资质的消防工程公司报价才200万元不到。近百万元“报价差”让不少业主心里打了个大问号。

  据了解,2019年底惠山区在安全隐患排查过程中,发现洛城水韵花园的消防设施存在诸多安全隐患。根据“惠山区高层住宅建筑消防安全整治工作”的要求,消防部门要求小区限期整改。受今年疫情影响,整改有所延期。小区物业于4月份启动了改造前期工作,听取有资质的施工单位报价。但是在征求意见阶段,一些业主对预算提出了异议:业主所请的公司拥有消防设施工程一级资质,物业请的公司只有二级资质,物业的报价反而高。

  住建部门规定,居民小区消防设施改造等紧急事项可以通过“绿色通道”动用小区大修基金,物业公司不用征集业主签字,只需向住建部门提出申请,审批同意即可。部分业主担心物业借用“绿色通道”多花了大修基金,没有为业主精打细算。“我们对报价提出疑问后,两个多月时间内物业没有明确解释,也没有重做新的方案。”该小区业主贺先生说。

  面对业主的疑问和投诉,洛社镇镇长张仁洪表示,洛城水韵花园的消防设施必须尽快保质保量改造好,洛社镇将联合惠山区住建、消防部门进一步调查核实改造方案是否符合要求,招投标过程是否合规。

  目前,洛社镇政府、惠山区住建、消防部门、小区业主代表、物业公司等经过多次沟通,已经达成初步解决方案:政府部门将督促物业公司进一步完善改造方案和预算,在小区内公示,业主无异议后再报给主管部门进行审批。审批同意后,洛城水韵花园将通过规范的招投标手续确定施工单位,并聘请审计单位进行跟踪监督。业主代表将全程参与施工过程及竣工验收工作。工程费用以最终审计费用为准。惠山区住建部门相关负责人表示,在使用大修基金对公共设施进行改造时,这一招标、施工、审计的流程适用于全市所有小区。

来源:无锡日报

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